Deputata PSD de Constanța, Mirela Matichescu, anunță adoptarea în unanimitate a noii legi destinate protejării cumpărătorilor de locuințe în proiectele vândute „pe planuri”. Cunoscută public drept „Legea Nordis”, inițiativa introduce reguli clare privind avansurile, etapele de plată și responsabilitatea dezvoltatorilor. Actul normativ urmează să fie promulgat.
Parlamentara constănțeană subliniază că legea răspunde unor probleme reale din piața imobiliară, acolo unde mii de familii au fost expuse riscurilor cauzate de plăți disproporționate și de lipsa unor garanții solide.
“Este o lege cerută de realitate: protejează familiile care cumpără «pe planuri» și pune presiune pe dezvoltatori să fie corecți și predictibili. Da, piața imobiliară va avea nevoie să se adapteze, dar siguranța cumpărătorului trebuie să fie pe primul loc”, a declarat Mirela Matichescu.
Noua legislație limitează avansurile și impune o structură strictă a plăților, corelate cu stadiul fizic al lucrărilor. Rezervarea unui apartament nu mai poate depăși 5% din preț, iar valabilitatea rezervării este limitată la 60 de zile. Dacă dezvoltatorul nu finalizează contractul în acest interval, el este obligat să restituie suma achitată în maximum 30 de zile.
Plățile ulterioare pot fi solicitate doar pe etape concrete, verificabile în șantier, precum finalizarea structurii sau a instalațiilor, reducând semnificativ riscul ca viitorii proprietari să achite sume mari pentru lucrări care nu există încă. Totodată, sumele încasate în avans trebuie păstrate în conturi separate, folosite exclusiv pentru proiectul respectiv, ceea ce limitează posibilitatea de deturnare a fondurilor.
Legea reduce și riscul “vânzărilor multiple”, iar sancțiunile pentru folosirea abuzivă a banilor plătiți de cumpărători devin mai ferme, oferind o protecție suplimentară celor care investesc în locuințe aflate în construcție.
Mirela Matichescu subliniază că obiectivul noii reglementări este clar: un cadru predictibil, sigur și echilibrat, care să protejeze cumpărătorii și să responsabilizeze dezvoltatorii.
Be the first to comment