În ultima perioadă, discuția despre dezvoltarea imobiliară din România a devenit tot mai nuanțată. Dacă în trecut accentul cădea în primul rând pe rapiditatea construcțiilor și pe oportunitățile economice, astăzi locuitorii își exprimă frecvent așteptările: orașe mai verzi, spații publice de calitate și proiecte care să contribuie real la viața comunității. Schimbarea de perspectivă vine pe fondul unor provocări urbane, cum ar fi lipsa zonelor de recreere, sau a infrastructurii prietenoase cu pietonii.
În acest context, dezvoltarea urbană nu mai este percepută doar ca un proces economic, ci ca unul cu impact direct asupra calității vieții, iar acest lucru pune o presiune în plus asupra modului în care vor fi gândite viitoarele proiecte imobiliare.
O abordare specială este cea a companiilor care operează în baza transformării urbane durabile, gândite pentru comunitate și pentru viitor. În aceste cazuri, modelul de business al companiilor nespeculative nu se axează pe construcția în serie, ci pe proiectarea, realizarea și gestionarea în timp a unor spații care rămân împletite cu viața orașelor și nevoile celor care le folosesc.
De la expansiune, la maturizare în piața imobiliară
În focus-grupurile marilor companii imobiliare s-a conturat tot mai clar ideea că dezvoltarea urbană nu mai poate fi gândită doar din perspectiva randamentului investițional sau a vitezei de execuție. Marile proiecte imobiliare încep să fie calibrate și în funcție de feed-backul celor care vor trăi și vor lucra efectiv în acele spații. Într-un context urban tot mai complex, consultarea comunității nu mai este un exercițiu de imagine, ci este un instrument real de validare și integrare sustenabilă a investițiilor.
Prin demersuri de acest fel și cu o experiență de peste 25 de ani în real-estate, plus o valoare de piață a proiectelor de 2 miliarde de euro, compania IULIUS a devenit un reper național al regenerării urbane prin dezvoltări regionale mixed-use. Proiectele sale sunt gândite ca ansambluri urbane integrate, care îmbină spațiile comerciale și de birouri cu parcuri, zone publice, facilități culturale și soluții de mobilitate, într‑un mod care creează valoare pe termen lung pentru oraș și pentru locuitorii săi.
Compania a raportat constant rezultate referitoare la reducerea amprentei asupra mediului, cu scăderi semnificative ale consumului de energie și ale emisiilor de gaze cu efect de seră, reducerea deșeurilor eliminate prin depozitare și crearea unor grădini urbane extinse. De la certificări verzi internaționale la grădini urbane și soluții eficiente energetic, fiecare proiect înseamnă mai mult verde, mai puțină risipă și spații în care oamenii se simt bine, acum și peste ani. Aceste elemente sunt vizibile în modul în care grădinile urbane ale proiectelor IULIUS au devenit locuri de întâlnire pentru mii de oameni, în infrastructura care facilitează accesul pietonal și transportul alternativ și în conexiunile directe pe care le creează între funcțiuni. Toate acestea sunt rezultatul faptului că în proiectele sale compania menține controlul operațional, ceea ce îi permite să asigure și să urmărească performanța dincolo de momentul inaugurării.
Această abordare a companiei este validată încă o dată și prin proiectul de regenerare urbană propus pentru platforma de nord a Oil Terminal Constanța, un concept realizat cu Foster + Partners, celebrul birou de arhitectură din topurile mondiale, ca un spațiu multifuncțional cu parcuri, facilități comerciale, birouri premium și zone dedicate recreerii, care răspund unei viziuni pe termen lung pentru orașul de la malul mării.
„Acesta va fi cel mai amplu proiect de reconversie, bioremediere și revitalizare urbană din România, dezvoltat pe un teren de 38 de hectare, cu o investiție de peste 800 de milioane de euro”, declară Raluca Munteanu, Director de Dezvoltare IULIUS, care mai spune că, având în vedere trendul global al sustenabilității, compania se va axa în continuare pe inovație și că se va concentra pe realizarea unor dezvoltări care sunt nu doar rentabile, dar care să aibă un impact pozitiv asupra comunității și mediului.
Modelul adoptat invită la o reflecție mai amplă asupra rolului dezvoltatorilor în orașele contemporane. Diferența dintre a construi repede și a construi inteligent și responsabil poate fi, în final, diferența între un oraș care doar crește și unul care prosperă cu adevărat.
Be the first to comment