Pentru un profesionist, alegerea unui oraș în care să locuiască nu se mai rezumă la întrebarea „Ce loc de muncă pot găsi aici?”. Contează și cum arată viața de zi cu zi în jurul acelui loc de muncă: în cât timp ajunge la birou, ce servicii are la îndemână în proximitate, unde poate lua masa, unde poate face cumpărături rapide sau unde poate merge la sport și ce alternative are pentru timpul liber.
În acest context, competiția pentru profesioniști se poartă tot mai mult și între orașe, nu doar între companii. Oportunitățile de carieră rămân esențiale, dar sunt evaluate împreună cu experiența urbană pe care o oferă o destinație.
De la „unde lucrez” la „cum vreau să trăiesc”
Calitatea spațiului de lucru este una dintre componentele acestei experiențe. Birourile moderne, accesul la facilități și proximitatea față de servicii pot influența modul în care angajații își percep rutina profesională.
În același timp, timpul petrecut în trafic devine un criteriu important. Atunci când biroul, serviciile și activitățile de după program sunt concentrate în zone apropiate, rutina zilnică poate deveni mai eficientă, iar timpul economisit poate fi redirecționat către viața personală.
Această perspectivă stă și la baza conceptului de dezvoltare urbană cu funcțiuni mixte, în care spațiile de lucru coexistă cu retail, servicii, restaurante, zone verzi și posibilități de recreere.
Un ecosistem urban în jurul locului de muncă
Pentru Constanța, apariția unor proiecte de acest tip poate avea relevanță și din perspectiva atractivității orașului pentru profesioniști și companii.
Proiectul IULIUS Constanța este gândit ca o dezvoltare cu funcțiuni diverse, care urmărește să conecteze componenta de business cu servicii, retail și spații dedicate petrecerii timpului liber. Într-un astfel de model, locul de muncă nu mai este privit izolat, ci ca parte a unui ecosistem urban mai larg.
Experiența IULIUS în alte orașe oferă exemple ale modului în care astfel de proiecte pot reuni mai multe funcțiuni într-o singură destinație. Portofoliul companiei include 242.000 mp de spații office premium, în 15 clădiri verzi, în care își desfășoară activitatea peste 170 de companii și aproximativ 29.000 de angajați.
La Iași, Palas și Palas Campus au creat un astfel de ecosistem, în timp ce Iulius Town Timișoara integrează un district de business cu spații comerciale și facilități urbane. La Cluj-Napoca, United Business Center funcționează în proximitatea Iulius Mall, reunind spații office de clasă A și servicii.
Pentru Constanța, proiectul propus de IULIUS poate fi privit prin aceeași lentilă: crearea unui spațiu în care activitatea profesională să fie conectată cu alte componente ale vieții urbane.
Spațiul verde și timpul liber intră în ecuația competitivității
Un oraș atractiv pentru profesioniști nu înseamnă doar clădiri de birouri și infrastructură rutieră. Spațiile verzi, zonele pentru socializare și accesul la activități recreative contribuie la experiența cotidiană și pot influența inclusiv decizia de a rămâne într-un oraș.
Pentru un oraș precum Constanța, unde turismul și accesul la mare sunt deja elemente importante ale identității locale, diversificarea spațiilor urbane poate adăuga noi motive pentru ca oamenii să își petreacă timpul în oraș și în afara programului de lucru.
În acest sens, proiectele mixed-use pot avea un rol în reducerea distanței dintre muncă, servicii și recreere, prin reunirea unor funcțiuni care, în mod tradițional, sunt dispersate în diferite zone ale orașului.
Companiile caută, la rândul lor, orașe atractive
Decizia de relocare nu aparține doar angajatului. Companiile care recrutează specialiști analizează, la rândul lor, infrastructura, disponibilitatea forței de muncă și calitatea mediului urban în care urmează să își desfășoare activitatea.
Un exemplu relevant este Palas Campus Iași, inaugurat în 2023. Cea mai mare clădire de birouri din România a atras 13 companii, printre care Amazon Development Center România, Microsoft România, AMD – Advanced Micro Devices, Cognizant Softvision, Expleo România, HELLA România și Visma Software România. Potrivit datelor furnizate de IULIUS, proiectul a generat 5.000 de locuri de muncă și a contribuit la consolidarea Iașului ca hub regional IT.
La Timișoara, United Business Center din cadrul Iulius Town reunește patru clădiri de birouri de clasa A, cu peste 80.000 mp, 72 de companii și aproximativ 11.000 de angajați. La Cluj-Napoca, United Business Center include trei clădiri de birouri de clasă A, cu 30.000 mp închiriabili, 14 companii multinaționale și aproximativ 4.500 de profesioniști.
Aceste exemple indică faptul că infrastructura de business poate deveni un instrument de dezvoltare urbană, mai ales atunci când este conectată cu facilități care răspund nevoilor cotidiene ale celor care lucrează în respectivele zone.
Constanța și următorul pas în dezvoltarea urbană
Pentru Constanța, miza unui proiect precum cel propus de IULIUS depășește, astfel, componenta imobiliară. Într-un oraș care își propune să fie atractiv nu doar pentru turiști, ci și pentru oamenii care locuiesc și muncesc aici, calitatea mediului urban devine parte din competitivitatea economică.
Un profesionist poate accepta o ofertă de muncă bună într-un oraș, dar decizia de a rămâne este influențată de ceea ce se întâmplă în jurul acelei oferte: timpul pierdut sau câștigat în fiecare zi, accesul la servicii, posibilitățile de socializare, spațiile verzi și activitățile disponibile după terminarea programului.
De aceea, orașele care reușesc să creeze un echilibru între carieră, mobilitate, servicii și timp liber pot deveni mai competitive în atragerea și păstrarea oamenilor activi profesional.
În cazul Constanței, proiectul IULIUS se înscrie în această perspectivă, propunând un model în care locul de muncă și viața urbană nu sunt două lumi separate, ci componente ale aceleiași experiențe.
Cumva se realizează grandiosul oraș de 15 min??? Asta ca să știm și noi despre ce este vorba…..
Da la a creat 5000 de locuri iar Amazon a dat afara 3000 de oameni vara trecuta 😂